Медицинскую страховку
Международный студенческий билет ISIC
Ориентацию перед вылетом на русском языке в Алматы или Астане
Консультационные услуги по всем вопросам, касающимся пребывания в Америке
Поддержку на территории США 24 часа в сутки
Мультивалютная банковская карта
Встреча-ориентация перед вылетом в США
Американская Сим-карта на льготных условиях для студентов J1
ISIC – международное студенческое удостоверение на скидки
Фирменная футболка от КСЕТ
Work and Travel Party в одном из ночных клубов Алматы
Мы являемся компанией среди одобренных в Посольстве США в Казахстане.
Наши координаторы сами являются бывшими участниками программ международного обмена.
Наша компания сотрудничает с одними из лучших американских спонсоров. Мы представители 9 американских организаций.
Будьте уверены - мы всегда с вами! Один координатор из нашей компании, каждое лето находится с вами в США.
С нами вы не оплачиваете никаких дополнительных сборов.
Наша компания имеет многолетний опыт работы в сфере трудоустройства и международных программ обмена.
Наша компания имеет собственный центральный офис в Алматы и представительства в Астане, Кустанае. Мы не работаем через посредников, представителей и турфирмы.
Низкая стоимость программы! Мы понижаем стоимость не за счет ухудшения качества услуг для наших клиентов, а за счет современной безбумажной работы, которая позволяет сэкономить время наших сотрудников и расходы на оплату курьерских служб! КСЕТ является неотъемлемой частью многих крупнейших американских операторов Work & Travel USA – INTRAX, GEO Visions, AWA, AAG, IEE, CIEE, Dynamic Exchanges, IENA, CHI. Благодаря чему мы получаем привилегированные условия от спонсоров программы! Что и помогает нам сделать стоимость программы низкой, оставляя качество услуг и сервиса – на высочайшем уровне.
Скидки для повторников, самых шустрых и экономных: Скидка от 10$ до 20$ за приведенного друга! К тому же, оформившиеся в программу до 1 декабря студенты смогут участвовать в розыгрыше бесплатного Job Offer’а и других ценных призов - бесплатный SEVIS, бесплатная медицинская страховка! (Розыгрыш проводится компанией Kazakhstan Council for Educational Travel по месту нахождения компании в срок до 01 февраля. Призы выдаются в срок до 01 марта и не компенсируются в денежном эквиваленте, в случае отказа от программы или от приза.)
Возможность оформиться и участвовать в программе с группой друзей, а также принять участие в ярмарке вакансий, которую проводит КСЕТ при участии более десяти работодателей из разных уголков США. Вы сможете лично познакомиться со своим будущим работодателем еще до отъезда в США и выбрать работу по душе.
В КСЕТ вы обязательно встретите отзывчивых и профессиональных сотрудников, индивидуальный подход к каждому клиенту, подачу документов в посольство в срок и своевременное получение визы в США.
ТОЛЬКО в КСЕТ вам не придется самому готовить документы на визу, предоставляется помощь-инструктаж в заполнении DS-160 (анкеты на получение J1 визы в посольстве США)!
ТОЛЬКО в КСЕТ в подарок каждому студенту идет мультивалютная карта от «Сбербанка», которая сыграет неоценимую роль по приезду в США!
ТОЛЬКО в КСЕТ вы пройдете курсы английского языка бесплатно – курсы подготовки к прохождению интервью с работодателем и спонсором!
ТОЛЬКО в КСЕТ вы пройдете тест на знание языка iTEP бесплатно по окончании курсов и перед поездкой в США. Вы сможете оценить свои знания перед вылетом и сравнить достигнутый результат по окончании программы! По прохождению теста выдается Сертификат каждому участнику.
ТОЛЬКО в КСЕТ в подарок всем студентам выдается международное студенческое удостоверение ISIC, которое дает скидки на покупку продуктов в магазинах, кинотеатры, театры, покупку билетов как в США, так и в других странах.
И, наконец, ТОЛЬКО в КСЕТ вы получите в подарок перед вылетом американскую симкарту, где будет льготный ежемесячный тариф для студентов J1 – неограниченное количество смс, звонок внутри страны, льготные международные звонки и интернет.
Фирменная футболка от КСЕТ в подарок всем студентам перед вылетом в США!
Авиабилеты по маршруту Казахстан - США - Казахстан по одним из льготных тарифов.
Круглосуточная поддержка на территории США и Казахстана на двух языках, а также "предполетная подготовка", организованная для вас в виде ориентации перед вылетом, где вы сможете не только узнать ответы на все интересующие вас волнительные вопросы, но и получить информационную брошюру - на доступном и понятном русском языке!
И, наконец, только КСЕТ проводит ежегодные вечеринки Work and Travel в одном из ночных клубов Алматы, как Hawaiian Work and Travel Party, Alaska Work and Travel Party, где вы знакомитесь друг с другом, обмениваетесь впечатлениями и получаете много полезных советов от «бывалых», тех, кто участвует в программе уже не первый раз! Море конкурсов, призов и подарков, спонсорская поддержка мероприятия, танцы, участие гостей и финальное шоу от КСЕТ. И это все абсолютно бесплатно для студентов КСЕТ!
1-4 курс вуза - бакалавриат (по новым правилам Work and Travel USA допускаются студенты 4-го курса), а также магистранты с 1 по 2 курс (хотя последним курсам принимать участие в программе не желательно, велик риск отказа в визе!)
дневное отделение ВУЗа
знание английского языка на среднем уровне
возраст - от 18 до 28 лет
отсутствие судимостей
Work and Travel USA (иногда ее называют Summer Work & Travel, Work Experience USA, или просто Work & Travel) — одна из самых популярных программ студенческого обмена в мире. Что касается Казахстана, ежегодно в ней принимают участие более 4.000 казахских студентов. Почему она так популярна?
Программа действует во время летних каникул — студентам не приходится выбирать между учебой и работой.
Программа окупается.
Затраты на участие в ней покрываются доходами во время вашей работы в американских компаниях. Более того, многие студенты могут заработать за лето гораздо больше той суммы, которую они затратили. Таким образом, Work and Travel USA — это отличный шанс побывать в США, заработать значительное количество зеленой наличности и, естественно, улучшить свой английский. Кроме того, вы получаете опыт работы в зарубежной компании, а, следовательно, и строчку в своем резюме. Это значит, что в будущем вам будет проще найти хорошую работу, ведь человека с международным опытом намного охотнее возьмут на престижную работу.
WORK AND TRAVEL USA — это программа культурного обмена, разработанная правительством США в 1957 г. В программе могут участвовать студенты 1-4 курсов дневного отделения любых Высших Учебных Заведений. А также студенты с 1 по 2 курс магистратуры. Студенты могут работать только во время летних каникул на протяжении 3 месяцев и 30 дней путешествовать по США. Участникам программы предоставляется возможность работать в парках развлечений, гольф-клубах, ресторанах быстрого питания, магазинах, на пляжах, на заводах легкой промышленности, в яхт-клубах, казино и др. Программа международного студенческого обмена Work and Travel USA — самая популярная среди студентов и уверенный шаг навстречу будущему.
Заработная плата обычно составляет от $7,85 до $14 в час и выдается в виде чеков об оплате. Проживание и питание в большинстве случаев вы оплачиваете самостоятельно ($250-$600 в месяц), но в отдельных случаях, например, на Аляске, работодатель сам предоставляет вам жилье и питание. Находясь в американской среде, вы как можно лучше ознакомитесь с культурой этой огромной страны, улучшите знания английского языка, поживете самостоятельной жизнью в Америке, попутешествуете, получите отличный опыт работы и незабываемые впечатления на всю жизнь! На все время участия в программе вам предоставляется медицинская страховка и круглосуточная поддержка Американского спонсора, не зависимо от штата, в который поедет студент.
Госдепартамент США управляет программой J-1 Work and Travel через американские компании, которые называются спонсоры. Эти компании проходят тщательный отбор Госдепартаментом США, чтоб стать спонсором. Существует два способа участия в программе Work and Travel — Placed Option, когда спонсор предоставляет рабочее место и Self-Placed/Independent Option, когда участник самостоятельно находит место работы. Мы советуем всем студентам, которые едут впервые, выбирать Placed Option, т.к. спонсор полностью несет ответственность в случае возникновения проблем с работой. Существуют компании, которые предлагают только Self-Placed Option и рабочие места (Job Offer) через кадровые компании или своих знакомых за отдельную плату. Но хотим обратить ваше внимание, что в таком случае американский спонсор не несет никакой ответственности при возникновении проблем с вашей работой. Поэтому, мы советуем всем студентам при поиске компании в Казахстане спрашивать, предоставлены ли рабочие места спонсором или самой компанией. Эта предосторожность подарит вам действительно незабываемое лето!
На собеседование в американское посольство необходимо взять с собой:
Удостоверение личности
Оригинал зачетки или транскрипт
Оригинал студенческого билета
Быть элегантно одетым
На собеседование в американское посольство не стоит с собой брать:
1. Большие сумки (иногородним студентам лучше оставить их в камере хранения на вокзале)
2. Металлические предметы (монеты, пилочки, ножницы, ножи, термосы, т.п.)
3. Другие вещи, без которых можно обойтись в посольстве, к таковым можно отнести еду, жидкости, косметички, любую радиоэлектронику, flash карты, дискеты и другие носители информации, фотоаппараты, плееры, DVD и VHS, взрывчатые и огнеопасные вещества, легкие и тяжелые наркотики, блоки сигарет.
4. Зажигалки.
5. Мобильный телефон, так как все мобильные телефоны сдаются на входе, и если каждый из нескольких сотен участников будет сдавать мобильный телефон охране, можете представить, как медленно будет продвигаться очередь.
6. Родственников, в посольство их все равно не пустят, и помощи при прохождении собеседования они Вам не окажут.
С собой в консульство разрешено брать только документы и ручку, все остальное забирают на входе в посольство.
Таким образом, советуем Вам приходить на собеседование одетым в классику, захватив с собой только необходимые документы и шариковую ручку.
Для начала несколько общих советов по прохождению собеседования в посольстве США:
1. Участникам Work and Travel USA следует знать все свои анкетные данные, и резюме которое составляется на участника, в том числе отлично знать свой рабочий контракт.
2. На собеседование лучше всего одеться строго, т.е. в классику, если у вас имеются пирсинги на открытых частях тела, лучше их будет снять.
3. Держаться на собеседовании следует спокойно, улыбаться и быть уверенным в своих силах.
4. В случае если вы что то забыли, допустим ваш любимый цвет, не нужно стоять и вспоминать, а сказать первый пришедший вам на ум цвет.
5. Если Вы не уверены, правильно ли Вы поняли заданный Вам вопрос, вежливо попросите повторить вопрос. Будет гораздо хуже, если Вы действительный неправильно поймёте вопрос и соответственно дадите неправильный ответ.
6. Важно чтобы Вы понимали, что Ваша поездка в США носит временный характер, и Вы, как участник программы “Work and Travel USA” должны вовремя вернуться домой из США, другими словами Вы не должны иметь иммиграционных намерений. Под иммиграционными намерениями может подразумеваться желание продлить визу и работать дольше, чем предусмотрено программой, желание поступить на учебу в США, не возвращаясь домой по окончании программы и т.д. Все участники программы “Work and Travel USA” должны являться студентами дневных отделений не выпускных курсов вузов. Для посольства доказательством надежности участника является продолжение обучения в вузе после окончания программы.
Основные темы, которые затрагиваются на собеседовании
с участниками программы Work and
Travel USA:
Детали предстоящей поездки
Вам следует знать все детали Вашей поездки: название и месторасположение компании, в которой Вы собираетесь работать, как туда добираться, когда Вы выезжаете из Казахстана, уровень Вашей будущей зарплаты, Ваши обязанности (в какой должности Вы будете работать - продавец, официант, горничная), имя Вашего менеджера и т.п.
Цели поездки
Консул может поинтересоваться, как Вы попали в программу и почему решили принять в ней участие, почему хотите поехать в Америку. Не стоит говорить, что Вы едете зарабатывать деньги, лучше сказать, что целью поездки является участие в программе культурного обмена, знакомство с культурой США, практика английского языка и т.п.
Учеба в Казахстане
Могут быть заданы следующие вопросы: какие предметы Вы изучаете, когда заканчивается срок Вашего обучения, какие у Вас планы после окончания учебы.
Консул так же может спросить название дисциплин, по которым Вы сдавали экзамены в зимнюю сессию, фамилии преподавателей, декана, время начала занятий, количество лекций/семинаров в день, какие занятия пропускаете в день собеседования, какие предметы будете изучать в следующем году и т.п.
Посольством США будут тщательно проверяться документы, подтверждающие студенческий статус, в том числе позвонить в ваш ВУЗ.
Возвращение домой
Вы должны точно знать, когда Вы собираетесь возвращаться обратно в Казахстан. Посольство настаивает, чтобы все участники программы вернулись обратно до 1 октября сего года, даже если Ваша виза и форма DS-2019 позволяют Вам находиться в США дольше.
Удостоверение (копия)
Заграничный паспорт
Справка из ВУЗа о том, что вы действительно являетесь студентом дневного отделения высшего учебного заведения (2 штуки)
2 фото 3Х4 см, цветные + 2 фото 5Х5 см цветные на белом фоне (для визы) + 2 фото любительские 10Х15 см (в неформальной обстановке для работодателя)
On-line Application form, после заполнения он-лайн формы, распечатать.
Job Offer , если участник предоставляет самостоятельно, необходимо предоставить до 15 ноября
Pre-Departure On-line orientation, необходимо заполнить и распечатать последнюю страницу.
Пачка бумаги формата А-4
Оригинал загранпаспорта
Оригинал студенческого билета
Оригинал зачетной книжки или транскрипт (с закрытой зимней сессией!)
Справка из ВУЗа
Копия или скан свидетельства о рождении
Свидетельство о смене имени или фамилии (ЕСЛИ МЕНЯЛ!)
Job Offer
заявление на визу DS-160, для заполнения заявления следуйте по данной ссылке (https://ceac.state.gov/genniv/) После заполнения заявления DS-160, его необходимо отправить в электронном виде и получить страницу с подтверждением отправления. Данная страница содержит личную информацию заявителя, а также штрих-код с номером подтверждения. Заявителям необходимо иметь при себе страницу-подтверждение заполнения формы DS-160 при подаче документов на визу в КСЕТ.
Прежде, чем заполнять анкеты, внимательно ознакомтесь с инструкцией по заполнению и правилами транслитерации.
Поручите поиск работы для вас в Соединенных Штатах специалистам из команды KCET! За умеренную плату мы обеспечим участника Work and Travel рабочим местом на летний период.
Если же вы уверены в собственных силах, можете заняться поиском работы самостоятельно. Ниже мы оставим полезные рекомендации, которые помогут сэкономить время на поиски, выбрать надежного работодателя и подходящую вакансию для работы в Америке.
Полезные ссылки — образцы резюме, письма потенциальному работодателю, Job Offer на бланке спонсора:
JobOfferINTRAX
Job Offer AWA
Job Offer GEO Visions
Скачайте программу для просмотра документов в формате PDF (например, Acrobat Reader или любую, подобную ей), если до сих пор подобный софт не установлен на вашем компьютере. Эта программа будет нужна, чтобы открыть Job Offer и другую электронную документацию, для которой PDF является стандартным форматом.
В поиске работы вам поможет интернет. Воспользуйтесь любой из популярных поисковых систем, желательно, чтобы она была заточена под англоговорящих пользователей. Подойдут Google, Yahoo или Bing. Начинать поиск нужно по ключевым словам: «summer work», «summer job» «summer employment» и т.п.
Практически все солидные компании в Соединенных Штатах имеют веб-сайты. Найти эти порталы можно, введя в поисковик запрос с названием компании, скопированным из EMPLOYERS LIST — перечня работодателей, которые предоставляли рабочие места нашим участникам международных программ в последние годы. С огромной вероятностью первая ссылка в поисковой выдаче окажется официальным сайтом компании, название которой вы ввели.
На официальном портале интересующей вас организации можно будет найти сведения о вакансиях, связанных с сезонной работой. Если вам не удастся самостоятельно отыскать эту информацию, сохраните контактные данные компании и свяжитесь с нами — мы пообщаемся с работодателем и предложим вашу кандидатуру для сезонной работы в рамках программы международного обмена. Воспользуйтесь возможностями расширенного поиска, чтобы подобрать вакансию в той сфере деятельности, которая наиболее интересна для вас (отельный бизнес, торговля, общепит и т.п.). В поисковой строке укажите тип компании, например, Hotel, Restaurant или Grocery Store. В этих заведениях набирают большое количество работников на летний сезон и предоставляют работу, в том числе, иностранным студентам.
Чтобы получить желанную вакансию, вам нужно будет составить резюме и письмо работодателю. Образцы этих документов представлены в начале статьи. Учитывайте то, что одному работодателю отправляют порой более десятка резюме, из которых он должен выбрать одного кандидата. Поэтому постарайтесь составить его так, чтобы выделиться на фоне других соискателей. Представьте главные черты своего характера в лучшем свете. Выбирать работника начальник будет на основании резюме и сопроводительного письма, поэтому представьте, что вы говорили бы о себе на собеседовании в компании вашей мечты и приступайте к написанию.
Перед отправкой приглашения большинство работодателей просит участников программы заполнить специальную анкету — «Application Form». Получить бланк можно по факсу или электронной почте. Зачастую анкета доступна для скачивания на официальном портале компании. Кроме того, некоторые организации предоставляют возможность заполнить анкету прямо на сайте в режиме онлайн.
Независимо от способа заполнения, к самой Application Form следует отнестись со всей серьезностью. Сведения, указанные в этой анкете, будут влиять на решение работодателя о приеме вас на работу. Учитывая это, отвечайте на вопросы анкеты развернуто и не оставляйте пустых полей, даже если вопрос покажется вам бессмысленным. Заполняя Application Form от руки, пишите, как можно разборчивее, не стесняйтесь использовать печатные буквы и избегайте каких-либо исправлений, чтобы не показаться работодателю небрежным.
В большинстве случаев ваше будущее начальство захочет увидеть вашу фотографию в резюме. Подойдите к выбору фото ответственно — по нему работодатель составит первое впечатление о вас. Поэтому выберите наиболее удачный снимок, где вы улыбаетесь, как будете улыбаться на будущей работе (как минимум, пусть так думает начальник).
С развитием технологий появилась возможность не просто поговорить с работодателем по телефону, но еще и увидеть его — а это уже совсем другой уровень общения. Воспользуйтесь подобной возможностью, если работодатель захочет выйти на связь. Неважно, будет ли это телефонный разговор или общение в Skype — используйте шанс наладить контакт с начальником как можно раньше. Не останавливайтесь, отослав парочку резюме. Даже сотни писем на e-mail может оказаться недостаточно. Работодатели ежедневно получают десятки резюме от студентов, и некоторые письма просто остаются без ответа по самым разным причинам — от большой занятости до плохого настроения начальника. Выберите 2-3 десятка понравившихся вам компаний и отправьте резюме по факсу и обычной почте, не забыв, конечно, и про электронную.
Звонок почти всегда лучше письма. Вооружитесь телефоном и терпением и начинайте обзванивать интересующие вас организации. Будьте готовы к тому, что получите 40-50 отказов и вдоволь наслушаетесь записей автоответчиков. Однажды ваше терпение непременно будет вознаграждено приемом на желанную работу.
Одна из главных ошибок студентов, ведущих поиск работы в Соединенных Штатах, заключается в том, что они полагаются исключительно на электронную почту. Смиритесь с тем, что 9 из 10 отправленных вами резюме на e-mail просто останутся навсегда непрочитанными. Электронная почта является не только самым дешевым способом связи с работодателями, этот способ еще и самый неэффективный. Вы можете отправить около сотни резюме по электронке, и если получите хоть один ответ, можете считать это достойным результатом.
Еще один важный момент: не перепутайте организации, которым вы отправляли резюме, если с вами свяжется менеджер той или иной компании. Не допускайте ошибок в названии фирмы или фамилии работодателя в процессе телефонной беседы. И еще — не прикрепляйте резюме к письму отдельным файлом. Получатель может его не открыть, опасаясь, что вы отправили вредоносное ПО — просто скопируйте резюме в тело электронного письма. Мессенджеры типа Whatsapp или Viber позволяют совершать бесплатные звонки в любую точку мира. Но если по каким-либо причинам вы не можете использовать их для связи с работодателем, воспользуйтесь IP-телефонией. В целом, будьте готовы к тому, что поиск работы в Соединенных Штатах отнимет у вас немало сил и времени. Запаситесь терпением, упорством и концентрацией, приступая к поискам. Результатом долгих ожиданий и переписок с работодателями должно стать получение заветного приглашения на работу (Job Offer). Приглашение может быть прислано на фирменном бланке работодателя либо на специальном бланке INTRAX. Если вам повезет получить не один, а несколько Job Offers, выбор оптимального предложения останется за вами. Определившись с будущим местом работы, обратитесь к сотруднику KCET, предварительно подготовив необходимые документы.
ВНИМАНИЕ!!! Если у вас есть контакты действующих работодателей, которые согласятся взять студентов на работу предстоящим летом, оставьте их координаты в агентстве КСЕТ и получите за каждого работодателя $30!!!
Находясь на родине, можно искать работу за границей в интернете. В Сети работодатели размещают сотни вакансий, которые могут вас заинтересовать. Но пускай большое количество открытых вакансий не вводит вас в заблуждение — параллельно с вами на каждую сотню рабочих мест претендует порядка тысячи кандидатов, поэтому будьте готовы к возможным отказам от работодателей и непрерывно продолжайте поиск.
Ниже представлен перечень сайтов, где вы найдете тысячи вакансий на сезонную работу в Соединенных Штатах. В большинстве случаев вакансии отсортированы по разделам. Помните, что виза J-1, которую получают участники наших программ, не дает права получить работу вожатого, домашней прислуги, няни и медицинского работника.
jobsearch.about.com/— информация регулярно обновляется;
adventuresports.com— работа на свежем воздухе;
cheesestate.com— сезонные работы в Висконсине;
coloradojobs.com/search.html— сезонные работы в Колорадо;
cooljobs.com— в меню поиска выберете «лето»;
coolworks.com;
duderanches.com— работа на ранчо;
theemploymentnews.com/
— поиск сезонной работы в Колорадо;
fishingjobs.com— работа на рыбных судах на Аляске;
goski.com/usa.htm— описание курортных зон;
highcountryjobs.com— сезонная работа в горных районах;
jobmonkey.com;
jobweb.com/employment/;
jobsinparadise.com;
mountainjobs.com— агентство занятости в горных зонах;
northcoastjobs.org— списки вакансий в Огайо;
outdoorjobnetwork.com;
resortjobs.com— преимущественно курортные вакансии;
seasonalemployment.com/
— вакансии на летний и зимний сезоны;
skicentral.com/employment.html
— перечень ресурсов с вакансиями;
skicentral.com/resorts.html— работа на курортах;
skitownjobs.com/index.cfm;
skiingthenet.com
— специализируется на вакансиях на зимних курортах;
snagajob.com— поиск работы по всей территории CШA;
summerjobs.com
— сезонные вакансии;
ccusa.com/weusa/;
monster.com;
seasonaljobs.net;
sep.nps.gov;
us-national-parks.net;
councilexchanges.org/jobsusa.
Процесс аренды квартиры в Соединенных Штатах практически ничем не отличается от аренды жилья на родине. Главное отличие состоит в том, что за рубежом лучше обстоят дела с защитой арендатора и арендодателя законом. В этой статье собраны полезные советы для тех, кто планирует снимать жилье в США, отправляясь по одной из программ обмена.
Поиск подходящей квартиры можно осуществлять самостоятельно или через специализированные агентства. Если не доверяете риелторам, воспользуйтесь газетами или интернетом. Раздел, который вам нужен, называется «Real Estate». Самостоятельный поиск поможет вам сэкономить деньги, в то время как риелторы заселят вас в съемное жилье гораздо быстрее, чем вы сами.
Учитывая, что ваша поездка продлится не менее трех месяцев, необходимо остановить свой выбор на квартире с фиксированной (стабилизированной) месячной рентой (stabilized rent). При заключении договора по условиям стабилизированной ренты вы будете защищены от внезапного повышения цен на жилье. Stabilized rent подразумевает, что рента за указанный в договоре период времени не может быть повышена более, чем на определенный процент (величина процента отличается в разных штатах).
Стабилизированная рента помогает экономить в долгосрочной перспективе. Это происходит за счет того, что рост рыночных цен на съемное жилье в большинстве случаев превосходит процент, закладываемый в stabilized rent.
Стоит сразу развеять иллюзии: самому найти подходящее жилье в незнакомой стране будет невероятно сложно, а тем более — заключить выгодный договор с арендодателем. Поэтому, при отсутствии должного опыта, правильным решением будет обратиться в агентство по недвижимости. Пускай с вас возьмут комиссионные, зато специалисты уберегут вас от подводных камней мира съемного жилья.
При самостоятельном поиске квартиры обращайте внимание на следующие важные детали:
Входит ли в заявленную месячную стоимость оплата коммунальных услуг (utilities). Если в объявлении никак не упоминается данная информация, это почти наверняка означает, что за воду, свет и тепло придется доплачивать сверх суммы, указанной автором объявления.
Кто выступает в роли арендодателя. Это может быть хозяин квартиры (owner) или посредник, тот же риелтор из агентства. Выгоднее снимать жилье непосредственно у хозяина. В противном случае вам придется отдать солидную сумму за услуги посредника. Если арендодатель не планирует брать с вас деньги за посредничество, это будет указано в тексте объявления — видя слова «no fee», можете быть уверены в отсутствии дополнительных сборов.
Каков размер запрашиваемого арендодателем залога. При съеме жилья с вас возьмут security deposit. Обычно его размер равен размеру месячной арендной платы. Если арендодатель просит больше — это повод насторожиться. И помните, что залог возвращают съемщику крайне неохотно. Хозяева подыскивают причины, чтобы как можно дольше затягивать возврат принадлежащих вам денег.
Данные, которые указываются при составлении договора об аренде жилья (lease agreement):
имена съемщика (tenant) и арендодателя (landlord);
адрес квартиры или дома;
подробное описание сдаваемой в аренду собственности;
размер ренты;
срок аренды;
условия продления договора после окончания срока его действия;
сроки внесения арендной платы;
список предметов интерьера и бытовых приборов, принадлежащих арендодателю;
величина залога;
возможность субаренды;
кто является плательщиком коммунальных услуг на период действия договора.
Рента. Обращайте внимание на пункты, которые включены в стоимость ренты. Речь идет о коммунальных услугах, пользовании мебелью и бытовой техникой (некоторые арендодатели взымают дополнительную плату за использование кондиционера, посудомоечной машины и др.). Уточните, за кем остаются обязательства по оплате налога на недвижимость и страховке дома. Если вы сделаете своими силами какой-либо ремонт в квартире, хозяин учтет это и уменьшит вашу ренту.
Срок договора аренды. Основная проблема заключается в том, чтобы найти жилье на короткий период вашего пребывания в Америке. Вы пробудете в Штатах всего 3-4 месяца, а стандартный срок арендного договора составляет 2-3 года. С большой вероятностью вам придется переплачивать за жилье, если сравнивать с той суммой, на которую арендодатель согласился бы, живи вы у него не менее двух лет. Заранее оговорите условия вашего выезда и возврата залога с лендлордом.
Залог. В тексте договора об аренде под залогом подразумевается понятие security deposit. Стандартная величина залога равна размеру месячной ренты. Данная сумма удерживается хозяином жилья до истечения срока действия договора. Лендлорд вернет вам эти деньги, если у вас нет перед ним долгов и если выполнены другие обязательства, упомянутые в контракте (имущество не было повреждено, жилье содержалось в чистоте и т.п.). В большинстве штатов вы имеете право узнать у лендлорда номер счета, где хранятся ваши залоговые деньги. Более того, в некоторых штатах арендодатель обязан вернуть вам не только деньги, но и процент, полученный по депозиту с этой суммы.
Совет: обязательно возьмите с хозяина жилья свидетельство о том, что сдаете квартиру в том же состоянии, в котором ранее принимали ее, и что арендодатель не имеет к вам претензий.
Общие права и обязанности сторон. На время действия договора квартиросъемщик может распоряжаться жильем так, будто это его собственность, если его действия не противоречат условиям контракта. В целом, можно делать все, кроме перепланировки и разрушения квартиры. Изменения планировки, равно как и установку дополнительной мебели или техники, в обязательном порядке нужно согласовать с лендлордом.
Съемщик несет ответственность только за материальный ущерб, нанесенный жилищу по его вине. Все, что касается естественного износа, не нужно оплачивать дополнительно.
Важное правило, которым пренебрегают многие отечественные арендодатели: лендлорд не имеет права входить в арендуемую съемщиком квартиру без разрешения. Исключением являются экстренные ситуации: аварии водопровода, угроза жизни, нарушение закона и т.п.
Заранее обсудите, кто будет отвечать за ремонт в случае серьезных повреждений, вроде протечки крыши или разрыва труб. Отказывайтесь брать на себя подобную ответственность — в подавляющем большинстве случаев ее берут на себя домовладельцы.
Если вы получите повреждение из-за скрытого дефекта здания, смело привлекайте арендодателя к ответственности в судебном порядке за то, что он не предупредил вас об опасности и подверг риску ваше здоровье.
Для понимания налоговой системы необходимо запомнить два слова. «Exempt» - означает, что вы не должны платить деньги в качестве конкретного налога. «Non-exempt» означает, что вы обязаны уплатить какое-то количество денег в качестве налога.
Социальное, медицинское страхование, федеральный налог по безработице – Не взимается
Несмотря на то, что у вас есть Карта и Номер социального страхования вы НЕ ДОЛЖНЫ платить налог социального и медицинского страхования. Иногда работодатели допускают ошибку и удерживают эти налоги. Если такое случается, вы должны сказать ему об этом при получении чека с зарплатой. Если вы увидите какие-либо удержания под словом «FICA», ваш работодатель ошибся и вам следует показать ему письмо “Dear employer” от спонсора, чтобы разрешить недоразумение.
Участники, как правило, платят Федеральный налог, Налог штата и Налог города.
Подоходный налог – Взимается
В США, федеральное, правительство штата и региональное правительство взимают подоходный налог. Чаще всего налог взимается по принципу «плачу, пока иду». Это значит, что работодатель вычитает сумму налога из Вашей зарплату и перечисляет государству. Вы обязаны платить данный налог. Отказ может привести к проблемам в получении визы в будущем.
Федеральный подоходный налог – Взимается
Все, кто зарабатывает деньги на территории США, платят подоходный налог, который вычитается из заработной платы и чаевых. На это уходит около 10-15 % зарплаты. Часть вы можете вернуть в конце года (см. пункт Возврат налогов)
Городской налог и налог штата – Взимается
В зависимости от местных законов штаты и города могут взимать свои налоги. Налог штата составляет около 5-8 %. Уточните это у своего работодателя. как и Федеральный, городской налог и налог штата вычитаются из вашей зарплаты. Часть вы можете вернуть в конце года.
Все дополнительные вопросы и пожелания вы можете отправить нашим консультантам по адресу: tax@kcet.kz
Tax Refund - как вернуть налоги участнику программы Work andTravel USA
Начиная с 2018 года налоги вернуть нельзя!
Если ситуация изменится, то процедура возврата налогов будет выглядеть следующим образом…
Вы добросовестно работали в США, платили налоги – но не оставлять же свои заработанные деньги там! Их можно совершенно официально вернуть обратно! Согласно законодательству США, при расчете заработной платы участника программы Work and Travel USA работодатель вычитает налоги. Налоги составляют около 10-20%, в зависимости от штата. Законом США предусмотрена возможность всем участникам Work and Travel USA эти налоги впоследствии вернуть. В этом разделе мы и расскажем, что и как вам следует сделать перед отъездом в США и по возвращению, чтобы обеспечить себе максимально полный Tax Refund.
Leave your contacts and we'll get in touch with you and tell you what to do to participate in the program. You can come to our office yourself to find out everything and ask any questions about the trip.
You can also fill out an online questionnaire for remote application.